阪神深江駅を南西へ約160ｍ、徒歩2分という近さです。駅前立地ですが、周辺は分譲や賃貸などのマンションが多く、飲食店等などの施設はなく、喧騒感はありません。本物件は、西側3.6ｍ幅員の道路に、間口が約11ｍ面した整形地です。道路の向こうは水路となっており、2.5ｍほどの護岸堤となっております。本件は、建築基準法におけるセットバックが2.7�uほど必要ですので、有効な敷地面積は約86�u（26坪）となります。また都市計画法におけます近隣商業地域というエリアですので、2階建てまででしたら木造住宅の建築が可能ですが、3階建以上におきましては、鉄筋コンクリート造などの耐火建築物の建物の建築が必要です。建築条件等は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。